Hedelunden 35B, 2670 Greve — Rækkehus · 61 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 291 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2017. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 720 m²
Bebygget areal: 720 m²
Grundareal: 291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.442 kr/m².3.370.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.742.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,72 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2017 · Alm. Salg: 908.916 kr.
I dag · vores estimat: 2.742.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, andet908.916 kr.
Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelunden 9B 2670 Greve	90 m²	329 m	09-01-2025	5.750.000 kr.	63.889 kr./m²
Krogårdsvej 40 2670 Greve	81 m²	1,5 km	14-11-2024	2.750.000 kr.	33.951 kr./m²
Krogårdsvej 48 2670 Greve	81 m²	1,5 km	30-09-2024	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Fyrrestien 6A 2670 Greve	80 m²	1,7 km	22-02-2024	4.450.000 kr.	55.625 kr./m²
Krogårdsvej 62 2670 Greve	81 m²	1,6 km	30-05-2024	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Grønnegården 470 2670 Greve	93 m²	837 m	06-08-2026	3.200.000 kr.	34.409 kr./m²
Grønnegården 463 2670 Greve	93 m²	841 m	13-01-2026	3.300.000 kr.	35.484 kr./m²
Grønnegården 337 2670 Greve	93 m²	867 m	16-04-2024	2.745.000 kr.	29.516 kr./m²
Grønnegården 326 2670 Greve	93 m²	937 m	21-04-2026	3.340.000 kr.	35.914 kr./m²
Morbærhegnet 26 2670 Greve	69 m²	4,1 km	26-10-2024	2.220.000 kr.	32.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu