Hedeløkke 13, Bodum

Landejendom · 87 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 87 m², grund på 112.965 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 112965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.340 kr/m².6.701.817 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)112965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.527.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+865,09 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 1996 · Alm. Salg: 365.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.527.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, familiehandel365.500 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spramshusevej 101, Barsmark 6200 Aabenraa	130 m²	7,4 km	16-03-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum 6200 Aabenraa	154 m²	11,5 km	30-01-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Over Blåkrog 5, Varnæs 6200 Aabenraa	123 m²	15,8 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	199.187 kr./m²
Hærvejen 96, st. th, Kliplev 6200 Aabenraa	63 m²	17,1 km	19-12-2024	4.100.000 kr.	65.079 kr./m²
Sønderborgvej 309 6200 Aabenraa	129 m²	16,4 km	16-08-2026	6.550.000 kr.	50.775 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	172 m²	12,8 km	11-06-2026	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Hærvejen 96, st. tv, Kliplev 6200 Aabenraa	148 m²	17,1 km	19-12-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Kådnervej 10, Bjerndrup 6200 Aabenraa	166 m²	17,5 km	31-12-2024	5.164.543 kr.	31.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu