Hedelærkevej 1A

Fritidshus · 134 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 3.442 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 3442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.899 kr/m².4.075.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedelærkevej gns: 31.381 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.398.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,35 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2014 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.398.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelærkevej 2B 3300 Frederiksværk	94 m²	59 m	20-05-2026	3.495.000 kr.	37.181 kr./m²
Hedelærkevej 13 3300 Frederiksværk	86 m²	223 m	06-08-2026	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²
Den Korte Vej 1 3300 Frederiksværk	141 m²	145 m	14-09-2025	8.350.000 kr.	59.220 kr./m²
Blåbærvej 2 3300 Frederiksværk	141 m²	346 m	15-02-2024	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Bakkevænget 4 3300 Frederiksværk	135 m²	895 m	25-03-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Pottemagerstien 2 3300 Frederiksværk	138 m²	755 m	09-07-2026	3.995.000 kr.	28.949 kr./m²
Pottemagerstien 2 3300 Frederiksværk	138 m²	755 m	23-03-2025	3.395.000 kr.	24.601 kr./m²
J. Madsen Jensensvej 7 3300 Frederiksværk	134 m²	1,0 km	17-09-2026	6.500.000 kr.	48.507 kr./m²
Mårstien 3 3300 Frederiksværk	126 m²	679 m	26-06-2024	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Skovbrynet 6 3300 Frederiksværk	137 m²	1,2 km	20-01-2026	3.075.000 kr.	22.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu