Hedelærkevej 12

Fritidshus · 110 m² · bygget 1931

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.862 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 2002. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.793.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.716 kr/m².3.404.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedelærkevej gns: 31.381 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.530.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,21 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.530.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel2.650.000 kr.
2002Ombygning
1976jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelærkevej 2B 3300 Frederiksværk	94 m²	146 m	20-05-2026	3.495.000 kr.	37.181 kr./m²
Hedelærkevej 13 3300 Frederiksværk	86 m²	74 m	06-08-2026	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²
Asserbohusvej 17 3300 Frederiksværk	108 m²	302 m	27-03-2024	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²
Egernstien 1 3300 Frederiksværk	105 m²	428 m	03-12-2025	2.440.000 kr.	23.238 kr./m²
Edelvej 7 3300 Frederiksværk	111 m²	719 m	18-08-2024	3.128.000 kr.	28.180 kr./m²
Nyvej 60 3300 Frederiksværk	105 m²	468 m	12-07-2025	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Harestien 6 3300 Frederiksværk	114 m²	573 m	02-09-2026	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Gartnervænget 11A 3300 Frederiksværk	110 m²	954 m	16-03-2026	2.860.000 kr.	26.000 kr./m²
Sandhusvej 12 3300 Frederiksværk	108 m²	1,1 km	19-02-2025	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Pilevangsvej 58 3300 Frederiksværk	100 m²	636 m	01-09-2025	5.725.000 kr.	57.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu