Hedekæret 85, st. tv., 2640 Hedehusene — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1970
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 1278 m²
Bebygget areal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.838 kr/m².1.887.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedekæret gns: 24.545 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 33.340 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.008.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1977okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedekæret 85, 1. th 2640 Hedehusene	71 m²	0 m	18-07-2024	1.895.000 kr.	26.690 kr./m²
Hedekæret 87, 2. tv 2640 Hedehusene	71 m²	13 m	05-05-2025	1.850.000 kr.	26.056 kr./m²
Hedekæret 89, st. th 2640 Hedehusene	71 m²	27 m	25-06-2026	2.150.000 kr.	30.282 kr./m²
Hedekæret 52, st. tv 2640 Hedehusene	70 m²	51 m	09-12-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Hedekæret 50, 2. tv 2640 Hedehusene	70 m²	53 m	19-06-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Hedekæret 12, 1. tv 2640 Hedehusene	70 m²	56 m	13-05-2026	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Hedekæret 18, 2. tv 2640 Hedehusene	70 m²	69 m	14-05-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Hedekæret 16, 1. th 2640 Hedehusene	70 m²	79 m	12-06-2026	2.150.000 kr.	30.714 kr./m²
Hedekæret 16, st. tv 2640 Hedehusene	70 m²	79 m	13-10-2025	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Hedekæret 16, 1. tv 2640 Hedehusene	70 m²	79 m	21-12-2023	1.725.000 kr.	24.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu