Hedekæret 37, 2. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1993. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 1416 m²
Bebygget areal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.114 kr/m².1.878.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedekæret gns: 24.143 kr/m² (119 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.129 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.674.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,07 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.674.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2017okt.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedekæret 39, 2. tv 2640 Hedehusene	78 m²	17 m	31-03-2025	2.050.000 kr.	26.282 kr./m²
Hedekæret 41, st. th 2640 Hedehusene	78 m²	34 m	10-11-2025	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
Hedekæret 31, 2. th 2640 Hedehusene	78 m²	51 m	11-06-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Hedekæret 32, st. tv 2640 Hedehusene	78 m²	75 m	28-01-2026	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Hedekæret 32, 1. tv 2640 Hedehusene	78 m²	75 m	08-10-2025	1.670.000 kr.	21.410 kr./m²
Hedekæret 25, 2. th 2640 Hedehusene	78 m²	92 m	20-01-2026	2.010.000 kr.	25.769 kr./m²
Hedekæret 26, 2. tv 2640 Hedehusene	78 m²	111 m	12-05-2025	1.990.000 kr.	25.513 kr./m²
Hedekæret 30, 2. th 2640 Hedehusene	78 m²	126 m	11-04-2024	1.845.000 kr.	23.654 kr./m²
Hedekæret 38, 1. th 2640 Hedehusene	78 m²	127 m	30-09-2024	1.765.000 kr.	22.628 kr./m²
Hedekæret 43, 2. tv 2640 Hedehusene	77 m²	38 m	30-06-2024	1.815.000 kr.	23.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu