Hedekæret 34, st. th., 2640 Hedehusene — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1967
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 930 m²
Bebygget areal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.821 kr/m².1.941.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedekæret gns: 24.545 kr/m² (129 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 33.340 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.099.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedekæret 37, 2. th 2640 Hedehusene	80 m²	85 m	08-04-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Hedekæret 32, st. tv 2640 Hedehusene	78 m²	18 m	28-01-2026	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Hedekæret 32, 1. tv 2640 Hedehusene	78 m²	18 m	08-10-2025	1.670.000 kr.	21.410 kr./m²
Hedekæret 30, 2. th 2640 Hedehusene	78 m²	43 m	11-04-2024	1.845.000 kr.	23.654 kr./m²
Hedekæret 26, 2. tv 2640 Hedehusene	78 m²	44 m	12-05-2025	1.990.000 kr.	25.513 kr./m²
Hedekæret 38, st. th 2640 Hedehusene	78 m²	53 m	30-07-2026	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Hedekæret 38, 1. th 2640 Hedehusene	78 m²	53 m	30-09-2024	1.765.000 kr.	22.628 kr./m²
Hedekæret 31, 2. th 2640 Hedehusene	78 m²	67 m	11-06-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Hedekæret 25, 2. th 2640 Hedehusene	78 m²	71 m	20-01-2026	2.010.000 kr.	25.769 kr./m²
Hedekæret 44, 1. th 2640 Hedehusene	78 m²	88 m	02-03-2026	2.095.000 kr.	26.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu