Hedehusvej 3, As

Villa · 265 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.929 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.908 kr/m².2.636.600 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.908.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,94 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.908.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2006Ombygning
2005okt.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkholmvej 19, As 7130 Juelsminde	263 m²	1,9 km	13-07-2024	4.495.000 kr.	17.091 kr./m²
Pærgårdsvej 5, Sønderby 7130 Juelsminde	174 m²	762 m	04-12-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Nøttrupvej 3, As 7130 Juelsminde	275 m²	3,2 km	22-01-2025	2.950.000 kr.	10.727 kr./m²
Østrupvej 2, Glud 7130 Juelsminde	249 m²	3,3 km	09-01-2026	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Houmarken 5, Åstrup 7130 Juelsminde	198 m²	1,8 km	26-06-2025	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Sognevej 20B, As 7130 Juelsminde	171 m²	1,7 km	29-07-2024	2.095.000 kr.	12.251 kr./m²
Stourup Hældagervej 7, Stourup 7130 Juelsminde	180 m²	2,1 km	15-12-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Glud Kirkevej 48, Glud 7130 Juelsminde	228 m²	4,0 km	01-08-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Sognevej 4, As 7130 Juelsminde	137 m²	1,6 km	18-08-2025	2.601.000 kr.	18.985 kr./m²
Damagervej 2, Hosby 7130 Juelsminde	189 m²	3,2 km	07-07-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu