Hedehusvej 2

Villa · 186 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 13.600 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 13600 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.830 kr/m².2.177.100 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.875.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,72 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.337.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.875.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2017sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.337.500 kr.
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pærgårdsvej 5, Sønderby 7130 Juelsminde	174 m²	803 m	04-12-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Sognevej 20B, As 7130 Juelsminde	171 m²	1,7 km	29-07-2024	2.095.000 kr.	12.251 kr./m²
Houmarken 5, Åstrup 7130 Juelsminde	198 m²	1,8 km	26-06-2025	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Stourup Hældagervej 7, Stourup 7130 Juelsminde	180 m²	2,1 km	15-12-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Damagervej 2, Hosby 7130 Juelsminde	189 m²	3,1 km	07-07-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Sognevej 4, As 7130 Juelsminde	137 m²	1,6 km	18-08-2025	2.601.000 kr.	18.985 kr./m²
Østermarksvej 11, Rårup 7130 Juelsminde	167 m²	2,9 km	01-05-2025	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Kirkholmvej 4B, As 7130 Juelsminde	125 m²	1,2 km	03-07-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Museumsvej 19, Glud 7130 Juelsminde	191 m²	3,7 km	19-09-2024	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Museumsvej 9, Glud 7130 Juelsminde	182 m²	3,8 km	06-02-2025	2.875.000 kr.	15.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu