Hedegyden 4, Ellerup

Villa · 172 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 4.956 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1986. Beliggende i Svendborg Kommune (5892). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 4956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.376 kr/m².1.334.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.425.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,50 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (villa)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.425.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2008majEjerskifte
1998mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 3 5892 Gudbjerg Sydfyn	166 m²	2,3 km	10-09-2024	850.000 kr.	5.120 kr./m²
Byvej 58 5892 Gudbjerg Sydfyn	185 m²	2,0 km	24-09-2025	845.000 kr.	4.568 kr./m²
Degnemarken 19 5892 Gudbjerg Sydfyn	165 m²	2,3 km	09-12-2024	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Degnemarken 18 5892 Gudbjerg Sydfyn	184 m²	2,3 km	20-01-2025	2.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Byvej 21 5892 Gudbjerg Sydfyn	154 m²	2,3 km	23-10-2023	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Kirkevej 21 5892 Gudbjerg Sydfyn	137 m²	1,7 km	05-08-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Ellerup Bygade 22 5892 Gudbjerg Sydfyn	108 m²	826 m	15-04-2026	870.000 kr.	8.056 kr./m²
Præstemarken 47 5892 Gudbjerg Sydfyn	142 m²	2,5 km	30-07-2024	930.000 kr.	6.549 kr./m²
Lakkendrupvej 25 5892 Gudbjerg Sydfyn	212 m²	2,2 km	03-06-2025	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Præstemarken 51 5892 Gudbjerg Sydfyn	131 m²	2,5 km	17-07-2025	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu