Hedegade 36

Rækkehus · 55 m² · bygget 1873

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 341 m², 3 værelser, opført i 1873. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1873
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.943 kr/m².2.954.500 kr.
2Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.556.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,70 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.556.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegade 42 4000 Roskilde	96 m²	70 m	30-01-2024	2.650.000 kr.	27.604 kr./m²
Jasminvænget 5 4000 Roskilde	55 m²	177 m	12-10-2025	2.795.000 kr.	50.818 kr./m²
Jasminvænget 13 4000 Roskilde	55 m²	179 m	21-03-2024	2.295.000 kr.	41.727 kr./m²
Jasminvænget 3 4000 Roskilde	55 m²	181 m	03-11-2024	2.445.000 kr.	44.455 kr./m²
Blågårdsstræde 13B 4000 Roskilde	53 m²	512 m	28-03-2026	2.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Blågårdsstræde 13A 4000 Roskilde	53 m²	514 m	15-07-2026	2.950.000 kr.	55.660 kr./m²
Blågårdsstræde 13A 4000 Roskilde	53 m²	514 m	08-12-2024	2.450.000 kr.	46.226 kr./m²
Eleonoravej 2B 4000 Roskilde	66 m²	377 m	08-04-2026	3.395.000 kr.	51.439 kr./m²
Kirkebakken 4 4000 Roskilde	72 m²	744 m	22-08-2025	4.995.000 kr.	69.375 kr./m²
Ledagervej 25A 4000 Roskilde	47 m²	2,1 km	16-10-2026	2.920.000 kr.	62.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu