Hedegårdsvej 5, Faurskov, 6670 Holsted — Villa · 108 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.102 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.005 kr/m².1.057.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering611.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,27 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 611.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte
2023aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 11 6670 Holsted	111 m²	2,5 km	25-06-2025	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Mågevej 4 6670 Holsted	110 m²	2,6 km	20-05-2024	490.000 kr.	4.455 kr./m²
Vestergade 68 6670 Holsted	102 m²	2,5 km	04-10-2023	430.000 kr.	4.216 kr./m²
Overmarken 3 6670 Holsted	115 m²	3,2 km	14-09-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Guldagervej 1, Nr Holsted 6670 Holsted	133 m²	2,0 km	04-11-2023	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Kaptajnsvej 4, Nr Holsted 6670 Holsted	134 m²	2,1 km	01-04-2025	2.730.000 kr.	20.373 kr./m²
Overmarken 26 6670 Holsted	118 m²	3,3 km	18-10-2024	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Højmarksvej 14 6670 Holsted	116 m²	3,5 km	28-04-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Møllegade 15 6670 Holsted	84 m²	2,4 km	30-10-2024	400.000 kr.	4.762 kr./m²
Overmarken 71 6670 Holsted	96 m²	3,3 km	14-11-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu