Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Hedegaardsvej 3

Villa · 100 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 326 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
326 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.964 kr/m².7.333.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedegaardsvej gns: 54.029 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.725.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,92 pct. siden sep. 2000
184k2,1M4,0M5,8M7,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20001.606.404 kr.I dag · vores estimat7.725.443 kr.Markedet · 1992452.600 kr.Markedet · 1993481.600 kr.Markedet · 1994487.600 kr.Markedet · 1995748.500 kr.Markedet · 1996333.300 kr.Markedet · 1997271.000 kr.Markedet · 1998997.800 kr.Markedet · 1999755.400 kr.Markedet · 2000867.300 kr.Markedet · 2001969.400 kr.Markedet · 20021.084.400 kr.Markedet · 20031.443.200 kr.Markedet · 20041.718.200 kr.Markedet · 20051.845.900 kr.Markedet · 20062.305.900 kr.Markedet · 20072.438.600 kr.Markedet · 20082.162.300 kr.Markedet · 20091.757.900 kr.Markedet · 20102.179.600 kr.Markedet · 20112.361.300 kr.Markedet · 20122.246.500 kr.Markedet · 20132.451.000 kr.Markedet · 20142.635.900 kr.Markedet · 20153.329.600 kr.Markedet · 20163.329.200 kr.Markedet · 20173.536.800 kr.Markedet · 20183.678.800 kr.Markedet · 20193.631.200 kr.Markedet · 20204.326.900 kr.Markedet · 20215.093.700 kr.Markedet · 20226.128.800 kr.Markedet · 20234.520.100 kr.Markedet · 20245.881.900 kr.Markedet · 20256.519.500 kr.Markedet · 20267.393.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg
1.606.404 kr.
I dag · vores estimat
7.725.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 2000sep.Solgt, alm. frit salg1.606.404 kr.
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegaardsvej 5B
2300 København S		128 m²27 m19-05-20246.700.000 kr.52.344 kr./m²
Hellasvej 37
2300 København S		98 m²160 m27-01-20257.650.000 kr.78.061 kr./m²
Athensvej 22B
2300 København S		99 m²260 m21-02-20256.695.000 kr.67.626 kr./m²
Parnasvej 3
2300 København S		104 m²149 m03-07-20259.500.000 kr.91.346 kr./m²
Athensvej 10B
2300 København S		102 m²392 m13-10-20256.825.000 kr.66.912 kr./m²
Olymposvej 56
2300 København S		104 m²411 m18-03-20246.300.000 kr.60.577 kr./m²
Javavej 10B
2300 København S		92 m²136 m15-06-20258.925.000 kr.97.011 kr./m²
Theisvej 6
2300 København S		101 m²721 m28-01-20257.900.000 kr.78.218 kr./m²
Javavej 8A
2300 København S		108 m²168 m16-03-20247.430.000 kr.68.796 kr./m²
Birmavej 7
2300 København S		92 m²175 m22-03-20245.405.000 kr.58.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden