Hedegaardsvej 19B

Villa · 128 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 492 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 8.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.167 kr/m².9.118.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedegaardsvej gns: 54.029 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.857.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,20 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.857.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegaardsvej 5B 2300 København S	128 m²	184 m	19-05-2024	6.700.000 kr.	52.344 kr./m²
Pindosvej 17 2300 København S	131 m²	492 m	07-10-2025	10.495.000 kr.	80.115 kr./m²
Iranvej 21 2300 København S	132 m²	437 m	19-05-2024	8.515.000 kr.	64.508 kr./m²
Javavej 10A 2300 København S	138 m²	96 m	01-09-2024	7.100.000 kr.	51.449 kr./m²
Borneovej 24B 2300 København S	117 m²	70 m	21-05-2025	8.200.000 kr.	70.085 kr./m²
Svend Vonveds Vej 3 2300 København S	127 m²	748 m	14-12-2025	11.375.000 kr.	89.567 kr./m²
Svend Dyrings Vej 12 2300 København S	130 m²	698 m	18-01-2026	10.900.000 kr.	83.846 kr./m²
Japanvej 32 2300 København S	127 m²	766 m	21-09-2024	10.900.000 kr.	85.827 kr./m²
Grækenlandsvej 135 2300 København S	125 m²	684 m	17-07-2024	8.650.000 kr.	69.200 kr./m²
Greisvej 12 2300 København S	129 m²	840 m	10-10-2024	8.350.000 kr.	64.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu