Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7430 Ikast

Hedegårdsvej 12

Landejendom · 300 m² · bygget 1968

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 20.002 m², 10 værelser, opført i 1968, renoveret i 1989. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
20002 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
307.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.926 kr/m².7.904.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHedegårdsvej gns: 68.517 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 54.953 kr/m²+24,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk300 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.818.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+394,11 pct. siden apr. 2017
199k15,9M31,6M47,2M62,9M199320002004200720102013201620192022202514. apr. 20171.380.000 kr.10. aug. 20171.380.000 kr.I dag · vores estimat6.818.767 kr.Markedet · 1993529.500 kr.Markedet · 19941.800.000 kr.Markedet · 19983.076.500 kr.Markedet · 20004.772.700 kr.Markedet · 20023.616.800 kr.Markedet · 20034.216.500 kr.Markedet · 2004884.700 kr.Markedet · 20052.862.900 kr.Markedet · 20066.270.300 kr.Markedet · 20072.745.600 kr.Markedet · 20084.564.800 kr.Markedet · 2009199.200 kr.Markedet · 20104.569.600 kr.Markedet · 20112.244.000 kr.Markedet · 20122.911.800 kr.Markedet · 20135.188.200 kr.Markedet · 2014440.700 kr.Markedet · 20151.516.800 kr.Markedet · 20162.384.100 kr.Markedet · 20173.831.000 kr.Markedet · 20182.457.300 kr.Markedet · 2019262.800 kr.Markedet · 20203.000.000 kr.Markedet · 20213.701.400 kr.Markedet · 20224.590.900 kr.Markedet · 2023721.500 kr.Markedet · 20244.847.700 kr.Markedet · 202519.270.200 kr.Markedet · 202662.929.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (landejendom)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
10. aug. 2017 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
I dag · vores estimat
6.818.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.380.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegårdsvej 6
7430 Ikast		260 m²754 m17-03-202632.635.000 kr.125.519 kr./m²
Hedegårdsvej 15
7430 Ikast		254 m²951 m12-09-20242.925.000 kr.11.516 kr./m²
Sønderhusevej 1
7430 Ikast		240 m²2,1 km23-05-20241.875.000 kr.7.812 kr./m²
Sundsvej 9
7430 Ikast		209 m²3,2 km07-08-20247.250.000 kr.34.689 kr./m²
Faurholtvej 30
7430 Ikast		156 m²3,4 km02-06-202612.800.000 kr.82.051 kr./m²
E Christensens Vej 100
7430 Ikast		351 m²6,0 km21-04-2025750.000 kr.2.137 kr./m²
Vester Isen Vej 14
7430 Ikast		364 m²9,7 km11-12-202311.655.000 kr.32.019 kr./m²
Skelhøjevej 15
7430 Ikast		164 m²10,3 km11-03-20242.650.000 kr.16.159 kr./m²
Sønderlandsvej 15
7430 Ikast		174 m²10,8 km31-07-20263.250.000 kr.18.678 kr./m²
Sønderlandsvej 15
7430 Ikast		174 m²10,8 km24-06-20263.250.000 kr.18.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden