Hedegaardsvej 11A

Villa · 112 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 501 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1990. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 501 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.950 kr/m².7.733.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedegaardsvej gns: 54.029 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.099.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,71 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2017 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.099.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1990Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegaardsvej 5B 2300 København S	128 m²	77 m	19-05-2024	6.700.000 kr.	52.344 kr./m²
Javavej 6 2300 København S	110 m²	126 m	15-04-2024	7.050.000 kr.	64.091 kr./m²
Athensvej 20 2300 København S	112 m²	381 m	18-06-2024	7.200.000 kr.	64.286 kr./m²
Javavej 8A 2300 København S	108 m²	109 m	16-03-2024	7.430.000 kr.	68.796 kr./m²
Greisvej 92 2300 København S	109 m²	239 m	18-03-2025	8.025.000 kr.	73.624 kr./m²
Borneovej 24B 2300 København S	117 m²	159 m	21-05-2025	8.200.000 kr.	70.085 kr./m²
Armeniensvej 36 2300 København S	112 m²	658 m	07-05-2024	6.755.000 kr.	60.312 kr./m²
Ceylonvej 10 2300 København S	114 m²	604 m	27-02-2024	8.200.000 kr.	71.930 kr./m²
Iranvej 8 2300 København S	107 m²	399 m	04-03-2026	9.750.000 kr.	91.121 kr./m²
Tønnesvej 47 2300 København S	110 m²	652 m	17-05-2024	8.020.000 kr.	72.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu