Hededammen 11, 2730 Herlev — Villa · 210 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 810 m², 8 værelser, opført i 2023. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 810 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.177.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.555 kr/m².5.721.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHededammen gns: 36.646 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering7.515.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2017feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2016dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hededammen 18 2730 Herlev	216 m²	62 m	15-04-2024	7.390.000 kr.	34.213 kr./m²
Hededammen 5 2730 Herlev	161 m²	54 m	01-09-2026	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
Hededammen 9 2730 Herlev	126 m²	20 m	20-05-2024	5.095.000 kr.	40.437 kr./m²
Hededammen 15 2730 Herlev	113 m²	35 m	11-05-2024	5.100.000 kr.	45.133 kr./m²
Hededammen 13 2730 Herlev	110 m²	18 m	26-08-2025	3.937.500 kr.	35.795 kr./m²
Tårnvænget 16 2730 Herlev	198 m²	313 m	28-01-2024	7.300.000 kr.	36.869 kr./m²
Våbenstedvej 85 2730 Herlev	216 m²	545 m	13-02-2025	8.995.000 kr.	41.644 kr./m²
Kamdalen 12 2730 Herlev	204 m²	560 m	15-08-2025	4.395.000 kr.	21.544 kr./m²
Herlev Hovedgade 180 2730 Herlev	208 m²	739 m	21-07-2025	4.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Tvedvangen 233 2730 Herlev	213 m²	751 m	19-08-2024	4.300.000 kr.	20.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu