Hedebovej 8

Villa · 181 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.318 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.752 kr/m².4.097.843 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebovej gns: 16.019 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-51,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.638.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,72 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.638.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.205.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkrogen 13 4600 Køge	173 m²	112 m	30-09-2024	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Enevej 7 4600 Køge	170 m²	152 m	18-05-2026	4.775.000 kr.	28.088 kr./m²
Hellebækvej 7 4600 Køge	181 m²	694 m	03-03-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Syrenvej 1 4600 Køge	183 m²	687 m	25-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Stevnsbovej 44A 4600 Køge	179 m²	713 m	18-02-2026	3.830.000 kr.	21.397 kr./m²
Torndalsvej 12 4600 Køge	187 m²	537 m	27-02-2025	4.003.438 kr.	21.409 kr./m²
Nylandsvej 75 4600 Køge	170 m²	338 m	01-12-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²
Rønnevej 31 4600 Køge	193 m²	309 m	14-12-2025	4.670.000 kr.	24.197 kr./m²
Stevnsbovej 31 4600 Køge	177 m²	695 m	11-05-2025	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Engkrogen 3 4600 Køge	200 m²	64 m	03-12-2024	3.435.000 kr.	17.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu