Hedebovej 50, Rønne

Villa · 143 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 245 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 245 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 187 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 143 m².2.136.849 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 245 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.439.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,77 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.439.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2012majEjerskifte
2009sep.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebovej 34, Rønne 3700 Rønne	112 m²	150 m	20-08-2025	1.245.000 kr.	11.116 kr./m²
Møllevangen 51, Rønne 3700 Rønne	124 m²	73 m	09-10-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Snorrebakken 44, Rønne 3700 Rønne	137 m²	1,1 km	23-07-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Møllevangen 57 3700 Rønne	116 m²	87 m	01-07-2026	1.317.200 kr.	11.355 kr./m²
Klampegårdsvej 2, Rønne 3700 Rønne	135 m²	1,8 km	11-09-2025	1.602.500 kr.	11.870 kr./m²
Nørre Løkke 32, Rønne 3700 Rønne	142 m²	2,3 km	20-10-2025	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Østerled 31, Rønne 3700 Rønne	145 m²	2,3 km	18-06-2024	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Ternevangen 1, Rønne 3700 Rønne	147 m²	2,2 km	22-01-2025	2.195.000 kr.	14.932 kr./m²
Østerled 49, Rønne 3700 Rønne	147 m²	2,3 km	24-09-2025	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Heimdalsvej 15, Rønne 3700 Rønne	147 m²	2,3 km	05-01-2025	2.098.000 kr.	14.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu