Hedebovej 5, Annisse

Landejendom · 392 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 392 m², grund på 3.967 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 392 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 3967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.487 kr/m².6.797.222 kr.
2Boligareal større end typisk392 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.392.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,03 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 392 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.392.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
2001majEjerskifte
1997jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husebyvej 33 3200 Helsinge	285 m²	1,9 km	09-10-2024	6.600.000 kr.	23.158 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	2,3 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Rørmosevej 49 3200 Helsinge	251 m²	2,6 km	06-11-2025	6.375.000 kr.	25.398 kr./m²
Vingårdsvej 4, Tågerup 3200 Helsinge	263 m²	4,2 km	04-05-2025	6.300.000 kr.	23.954 kr./m²
Markildevej 8, Valby 3200 Helsinge	334 m²	5,7 km	30-11-2025	10.725.000 kr.	32.111 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	5,5 km	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Stæremosevej 8, Sletelte 3200 Helsinge	204 m²	5,5 km	27-08-2024	6.500.000 kr.	31.863 kr./m²
Kagerup Stationsvej 47 3200 Helsinge	200 m²	6,5 km	30-04-2026	8.250.000 kr.	41.250 kr./m²
Uglebrovej 16, Valby 3200 Helsinge	230 m²	7,8 km	22-05-2024	3.275.000 kr.	14.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu