Hedebovej 42, Birkelev

Villa · 160 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 11.875 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 11875 m²
Indbygget garage: 45 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.531 kr/m².1.246.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)11875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.977.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,01 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2007Bygget
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 62, Frifelt 6780 Skærbæk	170 m²	3,2 km	23-06-2024	850.000 kr.	5.000 kr./m²
Gasse Høje 16, Ullerup 6780 Skærbæk	182 m²	2,6 km	12-08-2024	1.900.000 kr.	10.440 kr./m²
Lundgårdstoften 3, Frifelt 6780 Skærbæk	145 m²	3,0 km	06-03-2025	1.025.000 kr.	7.069 kr./m²
Brøns Møllevej 4 6780 Skærbæk	167 m²	3,5 km	02-11-2023	1.845.000 kr.	11.048 kr./m²
Ullerupvej 56 6780 Skærbæk	165 m²	3,7 km	08-07-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Algade 44, Frifelt 6780 Skærbæk	180 m²	3,0 km	30-03-2026	930.000 kr.	5.167 kr./m²
Kilen 14 6780 Skærbæk	165 m²	3,8 km	26-02-2025	1.175.000 kr.	7.121 kr./m²
Møllevej 11 6780 Skærbæk	159 m²	4,0 km	29-03-2024	1.565.000 kr.	9.843 kr./m²
Kilen 20 6780 Skærbæk	170 m²	3,9 km	12-12-2023	850.000 kr.	5.000 kr./m²
Ullerupvej 36 6780 Skærbæk	146 m²	3,8 km	28-07-2025	675.000 kr.	4.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu