Hedebakken 76

Villa · 160 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 954.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.496 kr/m².2.122.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebakken gns: 13.312 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-23,50 pct.
3Vores vurdering2.864.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,63 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.864.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2024Bygget
2016nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebakken 41 8800 Viborg	144 m²	137 m	26-11-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Hedebakken 78 8800 Viborg	179 m²	34 m	26-08-2026	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²
Hedebakken 1 8800 Viborg	121 m²	266 m	18-03-2024	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Hedebakken 53 8800 Viborg	114 m²	142 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Hedebakken 21 8800 Viborg	102 m²	206 m	03-07-2025	1.757.500 kr.	17.230 kr./m²
Hedeskrænten 11 8800 Viborg	159 m²	260 m	28-08-2025	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Fristruphøjvej 206 8800 Viborg	156 m²	167 m	11-03-2025	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Hedeskrænten 42 8800 Viborg	158 m²	379 m	11-09-2024	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Hedeskrænten 9 8800 Viborg	154 m²	274 m	10-03-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Hedeskrænten 80 8800 Viborg	168 m²	242 m	10-05-2025	2.625.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu