Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Hedebakken 55

Villa · 115 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.599.000 kr.
Offentlig grundværdi
694.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.469 kr/m².2.194.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedebakken gns: 13.312 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 176% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.805.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,22 pct. siden jun. 2015
421k930k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20151.100.000 kr.30. sep. 2021697.243 kr.30. jun. 20261.925.000 kr.I dag · vores estimat1.805.203 kr.Markedet · 1992566.145 kr.Markedet · 1993421.360 kr.Markedet · 1994512.785 kr.Markedet · 1995518.880 kr.Markedet · 1996544.870 kr.Markedet · 1997749.570 kr.Markedet · 1998679.765 kr.Markedet · 1999797.410 kr.Markedet · 2000632.270 kr.Markedet · 2001731.400 kr.Markedet · 2002792.810 kr.Markedet · 2003822.940 kr.Markedet · 2004874.575 kr.Markedet · 2005841.685 kr.Markedet · 2006998.430 kr.Markedet · 20071.227.740 kr.Markedet · 20081.359.070 kr.Markedet · 20091.200.830 kr.Markedet · 20101.236.480 kr.Markedet · 20111.473.150 kr.Markedet · 20121.199.680 kr.Markedet · 20131.140.110 kr.Markedet · 20141.288.115 kr.Markedet · 20151.311.805 kr.Markedet · 20161.246.025 kr.Markedet · 20171.398.285 kr.Markedet · 20181.487.640 kr.Markedet · 20191.313.300 kr.Markedet · 20201.587.345 kr.Markedet · 20211.687.855 kr.Markedet · 20221.920.155 kr.Markedet · 20231.895.200 kr.Markedet · 20241.883.585 kr.Markedet · 20251.952.815 kr.Markedet · 20261.851.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
697.243 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.805.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte697.243 kr.
  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedebakken 53
8800 Viborg		114 m²29 m13-02-20251.795.000 kr.15.746 kr./m²
Hedebakken 1
8800 Viborg		121 m²165 m18-03-20241.400.000 kr.11.570 kr./m²
Hedebakken 21
8800 Viborg		102 m²96 m03-07-20251.757.500 kr.17.230 kr./m²
Hedebakken 41
8800 Viborg		144 m²23 m26-11-20241.675.000 kr.11.632 kr./m²
Hedebakken 76
8800 Viborg		160 m²120 m18-02-20253.395.000 kr.21.219 kr./m²
Hedebakken 78
8800 Viborg		179 m²88 m26-08-20263.950.000 kr.22.067 kr./m²
Hedevænget 46
8800 Viborg		123 m²147 m16-06-20242.075.000 kr.16.870 kr./m²
Hedevænget 88
8800 Viborg		121 m²336 m07-04-20262.075.000 kr.17.149 kr./m²
Fristruphøjvej 204
8800 Viborg		123 m²200 m15-11-20242.200.000 kr.17.886 kr./m²
Hedeskrænten 6
8800 Viborg		122 m²383 m12-12-20241.625.000 kr.13.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden