Hedebakken 43

Villa · 208 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 884 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.082 kr/m².2.851.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebakken gns: 13.312 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.054.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,28 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.258.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.054.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerskifte
2013aug.Solgt, alm. frit salg2.258.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2006Ombygning
1982majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebakken 78 8800 Viborg	179 m²	123 m	26-08-2026	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²
Hedebakken 76 8800 Viborg	160 m²	155 m	18-02-2025	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Hedebakken 41 8800 Viborg	144 m²	29 m	26-11-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Hedebakken 1 8800 Viborg	121 m²	146 m	18-03-2024	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Hedebakken 53 8800 Viborg	114 m²	21 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Palleshøje 19 8800 Viborg	213 m²	414 m	12-06-2025	4.400.000 kr.	20.657 kr./m²
Hedetoften 10 8800 Viborg	198 m²	302 m	03-07-2025	3.470.000 kr.	17.525 kr./m²
Palleshøje 1 8800 Viborg	220 m²	285 m	14-09-2025	3.135.000 kr.	14.250 kr./m²
Hedeskrænten 55 8800 Viborg	194 m²	229 m	05-10-2025	1.775.000 kr.	9.149 kr./m²
Palleshøje 150 8800 Viborg	207 m²	740 m	16-01-2024	3.520.000 kr.	17.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu