Hedebakken 22, 6710 Esbjerg V — Villa · 230 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 835 m², 10 værelser, opført i 1952, renoveret i 2015. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.545 kr/m².3.940.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebakken gns: 16.996 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.515 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.759.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2014jun.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerandel overdraget
1995mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebakken 9 6710 Esbjerg V	222 m²	98 m	19-06-2026	3.100.000 kr.	13.964 kr./m²
Hedebakken 4 6710 Esbjerg V	184 m²	162 m	16-08-2025	2.875.000 kr.	15.625 kr./m²
Søbakken 5 6710 Esbjerg V	221 m²	826 m	14-01-2025	6.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Neptunvej 73 6710 Esbjerg V	207 m²	356 m	04-11-2025	2.960.000 kr.	14.300 kr./m²
Snerlevej 8 6710 Esbjerg V	224 m²	1,0 km	11-05-2025	3.998.000 kr.	17.848 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 5 6710 Esbjerg V	214 m²	673 m	05-05-2026	3.375.000 kr.	15.771 kr./m²
Lyngvej 43 6710 Esbjerg V	211 m²	653 m	11-09-2024	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Sædding Strandvej 89 6710 Esbjerg V	209 m²	586 m	22-12-2024	5.948.000 kr.	28.459 kr./m²
Sædding Strandvej 7 6710 Esbjerg V	207 m²	546 m	23-04-2024	3.400.000 kr.	16.425 kr./m²
Snerlevej 39 6710 Esbjerg V	220 m²	1,1 km	13-05-2025	3.350.000 kr.	15.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu