Hedebakken 2, 8800 Viborg — Villa · 89 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.440 kr/m².1.790.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebakken gns: 13.312 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Vores vurdering1.253.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,31 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, andet1.000.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebakken 21 8800 Viborg	102 m²	94 m	03-07-2025	1.757.500 kr.	17.230 kr./m²
Hedebakken 53 8800 Viborg	114 m²	185 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Hedebakken 1 8800 Viborg	121 m²	41 m	18-03-2024	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Hedebakken 41 8800 Viborg	144 m²	155 m	26-11-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Hedebakken 76 8800 Viborg	160 m²	264 m	18-02-2025	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Hedevænget 27 8800 Viborg	89 m²	532 m	17-06-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Hyrdebakken 122 8800 Viborg	82 m²	1,4 km	27-07-2026	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Nørresøvej Nord 13 8800 Viborg	100 m²	1,3 km	17-03-2024	2.002.000 kr.	20.020 kr./m²
Baldersvej 22 8800 Viborg	87 m²	2,4 km	21-06-2025	1.225.000 kr.	14.080 kr./m²
Gerdsvej 11 8800 Viborg	93 m²	2,3 km	09-09-2026	1.451.000 kr.	15.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu