Hedebakken 12

Villa · 222 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.388 kr/m².4.083.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebakken gns: 16.996 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²-13,00 pct.
3Vores vurdering4.153.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,29 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.153.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.630.000 kr.
2011Bygget
2010mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
2003feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1994feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebakken 9 6710 Esbjerg V	222 m²	33 m	19-06-2026	3.100.000 kr.	13.964 kr./m²
Hedebakken 4 6710 Esbjerg V	184 m²	72 m	16-08-2025	2.875.000 kr.	15.625 kr./m²
Søbakken 5 6710 Esbjerg V	221 m²	824 m	14-01-2025	6.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Neptunvej 73 6710 Esbjerg V	207 m²	446 m	04-11-2025	2.960.000 kr.	14.300 kr./m²
Sædding Strandvej 7 6710 Esbjerg V	207 m²	469 m	23-04-2024	3.400.000 kr.	16.425 kr./m²
Sædding Strandvej 89 6710 Esbjerg V	209 m²	555 m	22-12-2024	5.948.000 kr.	28.459 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 5 6710 Esbjerg V	214 m²	736 m	05-05-2026	3.375.000 kr.	15.771 kr./m²
Lyngvej 43 6710 Esbjerg V	211 m²	653 m	11-09-2024	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Sædding Strandvej 11 6710 Esbjerg V	202 m²	437 m	08-12-2025	4.778.000 kr.	23.653 kr./m²
Snerlevej 8 6710 Esbjerg V	224 m²	1,1 km	11-05-2025	3.998.000 kr.	17.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu