Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2670 Greve

Hedager 8

Villa · 245 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.038 m², 10 værelser, opført i 1876. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1876
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1038 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.908.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.835 kr/m².4.747.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedager gns: 29.808 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1876 (150 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1876-bygning · Energimærke forbedret: C1 → C+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering6.180.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,06 pct. siden maj 2018
1,2M3,2M5,2M7,2M9,2M19921996200020042008201220162020202414. maj 20185.100.000 kr.19. jun. 20205.325.000 kr.I dag · vores estimat6.180.170 kr.Markedet · 19921.391.600 kr.Markedet · 19931.243.865 kr.Markedet · 19941.616.755 kr.Markedet · 19951.610.140 kr.Markedet · 19961.826.965 kr.Markedet · 19971.899.730 kr.Markedet · 19982.598.225 kr.Markedet · 19992.507.575 kr.Markedet · 20002.748.410 kr.Markedet · 20013.011.540 kr.Markedet · 20022.998.310 kr.Markedet · 20033.675.000 kr.Markedet · 20043.467.975 kr.Markedet · 20053.783.780 kr.Markedet · 20065.265.785 kr.Markedet · 20075.063.415 kr.Markedet · 20085.034.015 kr.Markedet · 20093.946.215 kr.Markedet · 20103.713.955 kr.Markedet · 20114.111.835 kr.Markedet · 20123.540.005 kr.Markedet · 20134.136.335 kr.Markedet · 20143.911.180 kr.Markedet · 20154.412.940 kr.Markedet · 20164.636.870 kr.Markedet · 20174.858.595 kr.Markedet · 20185.199.145 kr.Markedet · 20195.397.595 kr.Markedet · 20205.795.965 kr.Markedet · 20216.526.555 kr.Markedet · 20227.337.995 kr.Markedet · 20235.950.070 kr.Markedet · 20246.510.385 kr.Markedet · 20257.106.470 kr.Markedet · 20267.546.000 kr.Markedet · 20278.208.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
19. jun. 2020 · Alm. Salg
5.325.000 kr.
I dag · vores estimat
6.180.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg5.325.000 kr.
  • 2018majEjerskifte5.100.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedager 49
2670 Greve		187 m²224 m04-07-20243.800.000 kr.20.321 kr./m²
Hedager 41
2670 Greve		167 m²119 m13-07-20255.175.000 kr.30.988 kr./m²
Hedager 51
2670 Greve		161 m²240 m18-11-20234.050.000 kr.25.155 kr./m²
Hedager 23
2670 Greve		151 m²136 m18-02-20256.400.000 kr.42.384 kr./m²
Hedager 19
2670 Greve		134 m²97 m30-05-20243.675.000 kr.27.425 kr./m²
Hedager 48
2670 Greve		130 m²162 m30-06-20264.850.000 kr.37.308 kr./m²
Hedager 48
2670 Greve		130 m²162 m11-05-20264.850.000 kr.37.308 kr./m²
Tværager 3
2670 Greve		220 m²84 m29-06-20268.125.000 kr.36.932 kr./m²
Knoldager 25
2670 Greve		218 m²385 m28-05-20243.800.000 kr.17.431 kr./m²
Bredager 38
2670 Greve		210 m²276 m17-12-20232.750.000 kr.13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden