Hedager 46

Villa · 182 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 726 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 2012. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 726 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.881 kr/m².4.665.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedager gns: 29.808 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.684.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,59 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.684.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2012Ombygning
2011feb.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedager 49 2670 Greve	187 m²	126 m	04-07-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Hedager 41 2670 Greve	167 m²	51 m	13-07-2025	5.175.000 kr.	30.988 kr./m²
Hedager 51 2670 Greve	161 m²	130 m	18-11-2023	4.050.000 kr.	25.155 kr./m²
Hedager 23 2670 Greve	151 m²	108 m	18-02-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Hedager 19 2670 Greve	134 m²	70 m	30-05-2024	3.675.000 kr.	27.425 kr./m²
Hedager 48 2670 Greve	130 m²	35 m	30-06-2026	4.850.000 kr.	37.308 kr./m²
Hedager 48 2670 Greve	130 m²	35 m	11-05-2026	4.850.000 kr.	37.308 kr./m²
Bredager 72 2670 Greve	178 m²	214 m	28-08-2025	5.800.000 kr.	32.584 kr./m²
Krogager 11 2670 Greve	180 m²	393 m	15-01-2024	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Bondager 9 2670 Greve	175 m²	205 m	26-02-2024	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu