Heagervej 7A, Nordenskov

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 587 m²
Bebygget areal: 587 m²
Erhvervsareal: 587 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.435 kr/m².1.832.800 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.526.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,38 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
7. sep. 2026 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2007jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnbjergalle 3, 1. th 6800 Varde	87 m²	12,2 km	02-04-2024	2.295.000 kr.	26.379 kr./m²
Søndergade 31, st., Varde 6800 Varde	88 m²	12,3 km	19-05-2026	1.580.000 kr.	17.955 kr./m²
Vesterport 2A, 1. th 6800 Varde	80 m²	12,7 km	14-07-2024	1.160.000 kr.	14.500 kr./m²
Lundvej 55B 6800 Varde	111 m²	11,8 km	24-10-2024	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Aavangen 7, 1. 6800 Varde	70 m²	11,9 km	07-05-2024	1.920.000 kr.	27.429 kr./m²
Vestervold 30A 6800 Varde	100 m²	12,8 km	29-01-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Nørrevold 8A 6800 Varde	75 m²	12,7 km	11-01-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Storegade 56B, 1. tv 6800 Varde	108 m²	12,4 km	17-01-2024	1.810.000 kr.	16.759 kr./m²
Lundvej 4D, st. th 6800 Varde	112 m²	12,2 km	16-10-2025	2.998.000 kr.	26.768 kr./m²
Aavangen 7, st. 6800 Varde	117 m²	11,9 km	07-05-2024	1.920.000 kr.	16.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu