Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2450 København SV

Haydnsvej 9, st. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
4695 m²
Bebygget areal
1565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.384.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.851.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.831 kr/m².2.547.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaydnsvej gns: 46.942 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 71.051 kr/m²-33,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.655.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,41 pct. siden feb. 2026
181k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20263.295.000 kr.I dag · vores estimat2.655.451 kr.Markedet · 1992244.972 kr.Markedet · 1993251.212 kr.Markedet · 1994221.624 kr.Markedet · 1995183.872 kr.Markedet · 1996297.804 kr.Markedet · 1997232.856 kr.Markedet · 1998313.040 kr.Markedet · 1999445.432 kr.Markedet · 2000568.360 kr.Markedet · 2001662.688 kr.Markedet · 2002803.556 kr.Markedet · 2003894.244 kr.Markedet · 2004955.552 kr.Markedet · 20051.230.684 kr.Markedet · 20061.702.948 kr.Markedet · 20071.462.136 kr.Markedet · 20081.351.168 kr.Markedet · 2009920.244 kr.Markedet · 20101.145.560 kr.Markedet · 20111.222.000 kr.Markedet · 20121.243.996 kr.Markedet · 20131.481.272 kr.Markedet · 20141.502.592 kr.Markedet · 20151.546.844 kr.Markedet · 20161.827.280 kr.Markedet · 20172.037.828 kr.Markedet · 20182.149.108 kr.Markedet · 20192.140.164 kr.Markedet · 20202.337.400 kr.Markedet · 20212.688.504 kr.Markedet · 20222.965.820 kr.Markedet · 20232.376.244 kr.Markedet · 20242.739.776 kr.Markedet · 20252.975.856 kr.Markedet · 20263.755.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.655.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2024jan.Ejerskifte
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerandel overdraget
  • 1974okt.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haydnsvej 17, st. tv.
2450 København SV		53 m²51 m13-06-20242.626.000 kr.49.547 kr./m²
Haydnsvej 17, st. tv
2450 København SV		53 m²52 m12-06-20242.626.000 kr.49.547 kr./m²
Haydnsvej 21, 1. th
2450 København SV		53 m²72 m18-12-20242.550.000 kr.48.113 kr./m²
Haydnsvej 19, st. th
2450 København SV		54 m²61 m12-04-20252.445.000 kr.45.278 kr./m²
Haydnsvej 19, 1. th
2450 København SV		54 m²61 m05-01-20252.540.000 kr.47.037 kr./m²
Haydnsvej 21, 1. tv
2450 København SV		54 m²72 m19-03-20252.575.000 kr.47.685 kr./m²
Haydnsvej 21, st. tv
2450 København SV		54 m²72 m07-05-20242.650.000 kr.49.074 kr./m²
Haydnsvej 25, 1. tv
2450 København SV		54 m²92 m02-11-20253.150.000 kr.58.333 kr./m²
Haydnsvej 11, 2. mf
2450 København SV		46 m²12 m08-05-20242.155.000 kr.46.848 kr./m²
Haydnsvej 11, 2. mf.
2450 København SV		46 m²12 m09-05-20242.155.000 kr.46.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden