Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2450 København SV

Haydnsvej 25, 1. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
4608 m²
Bebygget areal
1536 m²
Erhvervsareal
497 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
2.475.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.931.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.943 kr/m².2.635.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaydnsvej gns: 46.942 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 71.051 kr/m²-33,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.741.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,98 pct. siden jan. 2026
188k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.150.000 kr.I dag · vores estimat2.741.000 kr.Markedet · 1992254.394 kr.Markedet · 1993260.874 kr.Markedet · 1994230.148 kr.Markedet · 1995190.944 kr.Markedet · 1996309.258 kr.Markedet · 1997241.812 kr.Markedet · 1998325.080 kr.Markedet · 1999462.564 kr.Markedet · 2000590.220 kr.Markedet · 2001688.176 kr.Markedet · 2002834.462 kr.Markedet · 2003928.638 kr.Markedet · 2004992.304 kr.Markedet · 20051.278.018 kr.Markedet · 20061.768.446 kr.Markedet · 20071.518.372 kr.Markedet · 20081.403.136 kr.Markedet · 2009955.638 kr.Markedet · 20101.189.620 kr.Markedet · 20111.269.000 kr.Markedet · 20121.291.842 kr.Markedet · 20131.538.244 kr.Markedet · 20141.560.384 kr.Markedet · 20151.606.338 kr.Markedet · 20161.897.560 kr.Markedet · 20172.116.206 kr.Markedet · 20182.231.766 kr.Markedet · 20192.222.478 kr.Markedet · 20202.427.300 kr.Markedet · 20212.791.908 kr.Markedet · 20223.079.890 kr.Markedet · 20232.467.638 kr.Markedet · 20242.845.152 kr.Markedet · 20253.090.312 kr.Markedet · 20263.899.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.741.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerandel overdraget
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haydnsvej 21, 1. tv
2450 København SV		54 m²20 m19-03-20252.575.000 kr.47.685 kr./m²
Haydnsvej 21, st. tv
2450 København SV		54 m²20 m07-05-20242.650.000 kr.49.074 kr./m²
Haydnsvej 19, st. th
2450 København SV		54 m²31 m12-04-20252.445.000 kr.45.278 kr./m²
Haydnsvej 19, 1. th
2450 København SV		54 m²31 m05-01-20252.540.000 kr.47.037 kr./m²
Haydnsvej 21, 1. th
2450 København SV		53 m²20 m18-12-20242.550.000 kr.48.113 kr./m²
Haydnsvej 17, st. tv
2450 København SV		53 m²40 m12-06-20242.626.000 kr.49.547 kr./m²
Haydnsvej 17, st. tv.
2450 København SV		53 m²40 m13-06-20242.626.000 kr.49.547 kr./m²
Haydnsvej 9, st. th
2450 København SV		52 m²92 m25-09-20253.295.000 kr.63.365 kr./m²
Haydnsvej 15, 2. mf
2450 København SV		46 m²53 m28-11-20242.225.000 kr.48.370 kr./m²
Haydnsvej 13, 1. tv
2450 København SV		46 m²66 m01-10-20252.825.000 kr.61.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden