Haydnsvej 2

Rækkehus · 122 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 500 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1995. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.712 kr/m².1.390.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaydnsvej gns: 10.909 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.265 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.482.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,83 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1992 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.482.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1992apr.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haydnsvej 8 7500 Holstebro	110 m²	32 m	19-06-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Haydnsvej 12 7500 Holstebro	110 m²	67 m	02-10-2025	1.390.000 kr.	12.636 kr./m²
Haydnsvej 50 7500 Holstebro	110 m²	84 m	23-02-2025	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Haydnsvej 32 7500 Holstebro	110 m²	101 m	01-12-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Haydnsvej 26 7500 Holstebro	110 m²	112 m	17-07-2026	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Offenbachsvej 77 7500 Holstebro	126 m²	417 m	15-04-2025	1.625.000 kr.	12.897 kr./m²
Emil Reesens Vej 59 7500 Holstebro	127 m²	438 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Laubsvej 55 7500 Holstebro	126 m²	531 m	20-05-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Laubsvej 71 7500 Holstebro	126 m²	544 m	04-05-2025	1.480.000 kr.	11.746 kr./m²
Laubsvej 49 7500 Holstebro	126 m²	569 m	29-09-2024	1.360.000 kr.	10.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu