Havvejen 12D, Udbyhøj, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.332 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i UdbyhøjMedian pris/m² for fritidshus i Udbyhøj (8950, sidste 24 mdr.): 12.308 kr/m² × 58 m².713.864 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering627.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,77 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 627.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havvejen 15, Udbyhøj 8950 Ørsted	74 m²	257 m	02-04-2025	1.135.000 kr.	15.338 kr./m²
Havvejen 4, Udbyhøj 8950 Ørsted	85 m²	293 m	22-11-2023	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Havvejen 3B, Udbyhøj 8950 Ørsted	102 m²	267 m	19-04-2024	1.375.000 kr.	13.480 kr./m²
Krammesvej 15, Udbyhøj 8950 Ørsted	57 m²	424 m	17-12-2025	650.000 kr.	11.404 kr./m²
Krammesvej 5, Udbyhøj 8950 Ørsted	60 m²	329 m	01-08-2024	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Koglevej 13, Udbyhøj 8950 Ørsted	52 m²	402 m	23-09-2025	640.000 kr.	12.308 kr./m²
Havtornevej 16, Udbyhøj 8950 Ørsted	72 m²	124 m	03-04-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Krammesvej 9, Udbyhøj 8950 Ørsted	42 m²	365 m	08-05-2024	460.000 kr.	10.952 kr./m²
Rougsøvej 255, Udbyhøj 8950 Ørsted	67 m²	1,4 km	07-08-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Krammesvej 2B, Udbyhøj 8950 Ørsted	35 m²	832 m	31-08-2026	450.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu