Havtornvej 29

Villa · 179 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.541 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1541 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 367.700 kr.
Offentlig grundværdi: 367.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.421 kr/m².1.678.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavtornvej gns: 17.318 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 8.897 kr/m²+94,60 pct.
3Vores vurdering2.739.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,62 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.739.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2021Bygget
2020sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2017sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havtornvej 9 9970 Strandby	178 m²	136 m	10-11-2025	3.240.000 kr.	18.202 kr./m²
Havtornvej 27 9970 Strandby	227 m²	53 m	09-05-2024	420.000 kr.	1.850 kr./m²
Hannesvej 14 9970 Strandby	178 m²	134 m	04-03-2025	1.195.000 kr.	6.713 kr./m²
Digetsvej 27 9970 Strandby	183 m²	368 m	23-09-2025	995.000 kr.	5.437 kr./m²
Digetsvej 31 9970 Strandby	175 m²	398 m	13-03-2025	1.295.000 kr.	7.400 kr./m²
Nørgårdsvej 53 9970 Strandby	187 m²	256 m	25-11-2024	1.590.000 kr.	8.503 kr./m²
Digetsvej 21 9970 Strandby	186 m²	326 m	28-06-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Svalevej 8 9970 Strandby	182 m²	521 m	06-05-2024	820.000 kr.	4.505 kr./m²
Rughaven 23 9970 Strandby	175 m²	495 m	17-06-2024	3.185.000 kr.	18.200 kr./m²
Strandvej 97A 9970 Strandby	167 m²	150 m	09-01-2025	2.745.000 kr.	16.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu