Havtornvej 25

Villa · 166 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.473 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 365.400 kr.
Offentlig grundværdi: 365.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.321 kr/m².1.584.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavtornvej gns: 17.318 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 8.897 kr/m²+94,60 pct.
3Vores vurdering2.383.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+503,35 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2025 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.383.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, andet395.000 kr.
Bygget
2024sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2020sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havtornvej 9 9970 Strandby	178 m²	134 m	10-11-2025	3.240.000 kr.	18.202 kr./m²
Havtornvej 27 9970 Strandby	227 m²	46 m	09-05-2024	420.000 kr.	1.850 kr./m²
Strandvej 97A 9970 Strandby	167 m²	214 m	09-01-2025	2.745.000 kr.	16.437 kr./m²
Røllikevej 17 9970 Strandby	166 m²	506 m	04-06-2024	2.035.000 kr.	12.259 kr./m²
Gøgeurtvej 3 9970 Strandby	166 m²	554 m	11-05-2025	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Vandværksvej 40 9970 Strandby	158 m²	225 m	01-09-2024	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Hannesvej 14 9970 Strandby	178 m²	88 m	04-03-2025	1.195.000 kr.	6.713 kr./m²
Digetsvej 31 9970 Strandby	175 m²	330 m	13-03-2025	1.295.000 kr.	7.400 kr./m²
Agervej 6 9970 Strandby	165 m²	730 m	25-04-2026	700.000 kr.	4.242 kr./m²
Udegårdsvej 15 9970 Strandby	156 m²	366 m	25-03-2026	1.210.000 kr.	7.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu