Havtornvej 10B

Villa · 125 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 569 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.913 kr/m².5.124.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavtornvej gns: 36.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.785.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,84 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.785.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havtornvej 25 8200 Aarhus N	143 m²	143 m	04-02-2025	4.798.000 kr.	33.552 kr./m²
Havtornvej 27 8200 Aarhus N	157 m²	169 m	08-09-2024	6.050.000 kr.	38.535 kr./m²
Valnøddevej 5 8200 Aarhus N	125 m²	169 m	04-08-2024	5.400.000 kr.	43.200 kr./m²
Kristtornvej 12 8200 Aarhus N	127 m²	158 m	07-11-2023	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Nordvestpassagen 47 8200 Aarhus N	126 m²	244 m	28-10-2024	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Valnøddevej 11 8200 Aarhus N	120 m²	190 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Tjørnegade 3 8200 Aarhus N	128 m²	397 m	30-06-2026	6.900.000 kr.	53.906 kr./m²
Bethesdavej 33A 8200 Aarhus N	117 m²	122 m	11-08-2024	3.951.000 kr.	33.769 kr./m²
Nordvestpassagen 82 8200 Aarhus N	122 m²	456 m	01-08-2024	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Bygvangen 20 8200 Aarhus N	121 m²	398 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu