Havstokken 7, Bratten

Fritidshus · 148 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 4.321 m², 9 værelser, opført i 1992. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 4321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 148 m².2.690.640 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.569.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,35 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.569.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kippen 22D, Bratten 9981 Jerup	151 m²	298 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Kuskevej 26, Bratten 9981 Jerup	144 m²	376 m	24-02-2025	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Krøgen 24, Bratten 9981 Jerup	150 m²	616 m	08-02-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Engsig Bækvej 10 9981 Jerup	148 m²	783 m	25-08-2026	2.595.000 kr.	17.534 kr./m²
Revlen 3, Bratten 9981 Jerup	150 m²	971 m	18-12-2024	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Revlen 16, Bratten 9981 Jerup	144 m²	1,0 km	09-06-2025	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Bugten 11, Bratten 9981 Jerup	130 m²	290 m	07-05-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Bugten 56, Bratten 9981 Jerup	124 m²	83 m	23-09-2026	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Engsig Bækvej 33, Bratten 9981 Jerup	132 m²	841 m	19-12-2023	335.000 kr.	2.538 kr./m²
Engsig Bækvej 12, Bratten 9981 Jerup	129 m²	779 m	06-04-2024	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu