Havstokken 4, Udsholt

Fritidshus · 139 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 1.385 m², 8 værelser, opført i 1958, renoveret i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.910.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 139 m².4.324.429 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.623.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+640,92 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1995 · Alm. Salg: 624.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.623.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1995jan.Solgt, alm. frit salg624.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stængestykket 9, Udsholt 3230 Græsted	138 m²	248 m	14-08-2025	6.200.000 kr.	44.928 kr./m²
Stængestykket 5, Udsholt 3230 Græsted	137 m²	204 m	13-03-2024	5.325.000 kr.	38.869 kr./m²
Weypils-Åsen 21, Udsholt 3230 Græsted	133 m²	660 m	26-02-2026	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Østkæret 3, Udsholt 3230 Græsted	147 m²	626 m	04-03-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Bredekjærs-Åsen 12, Udsholt 3230 Græsted	124 m²	309 m	03-06-2024	2.960.000 kr.	23.871 kr./m²
Thorsagervej 2B, Udsholt 3230 Græsted	135 m²	1,0 km	15-11-2023	4.750.000 kr.	35.185 kr./m²
Steenkile-Åsen 3, Udsholt 3230 Græsted	146 m²	1,1 km	07-04-2024	3.595.000 kr.	24.623 kr./m²
Steenkile-Åsen 5, Udsholt 3230 Græsted	146 m²	1,1 km	21-04-2026	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Østkæret 9, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	572 m	22-09-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Enghellen 26, Udsholt 3230 Græsted	141 m²	1,4 km	30-08-2026	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu