Havstien 2, Lønstrup

Villa · 83 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 249 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 249 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.809.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LønstrupMedian pris/m² for villa i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 12.579 kr/m² × 83 m².1.044.057 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Lille grund til villaKun 249 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.249.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,05 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2004 · Alm. Salg: 603.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2004feb.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009603.500 kr.
1987apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havblikvej 14, Lønstrup 9800 Hjørring	75 m²	815 m	25-03-2024	985.000 kr.	13.133 kr./m²
Strandvejen 72, Lønstrup 9800 Hjørring	96 m²	489 m	26-08-2026	2.560.000 kr.	26.667 kr./m²
Strandvejen 9, Lønstrup 9800 Hjørring	108 m²	971 m	03-12-2024	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Stillehavsvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	106 m²	1,3 km	11-03-2025	1.155.000 kr.	10.896 kr./m²
Havgårdsvej 20, Lønstrup 9800 Hjørring	51 m²	610 m	13-04-2025	650.000 kr.	12.745 kr./m²
Havklitvej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	124 m²	698 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Vesterhavsvej 12, Lønstrup 9800 Hjørring	124 m²	1,1 km	28-08-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Rælingen 3, Lønstrup 9800 Hjørring	142 m²	823 m	09-02-2024	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Klitbakken 3, Lønstrup 9800 Hjørring	157 m²	561 m	08-03-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Masten 1, Lønstrup 9800 Hjørring	160 m²	736 m	30-09-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu