Havstien 12B, Vesterø Havn

Fritidshus · 179 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 179 m², grund på 2.619 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 22.609 kr/m² × 179 m².4.047.011 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.828.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,48 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.750.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havstien 14, Vesterø Havn 9940 Læsø	114 m²	23 m	07-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Kirkevænget 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	208 m	14-05-2024	827.782 kr.	5.519 kr./m²
Kirkevænget 4, Vesterø Havn 9940 Læsø	148 m²	235 m	16-05-2024	861.570 kr.	5.821 kr./m²
Hyacintvej 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	149 m²	1,4 km	06-08-2025	2.216.000 kr.	14.872 kr./m²
Plantagevej 51, Vesterø Havn 9940 Læsø	127 m²	1,2 km	14-12-2023	452.500 kr.	3.563 kr./m²
Paulas Vej 2 9940 Læsø	105 m²	909 m	02-08-2025	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Klokkeblomstvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	103 m²	1,3 km	18-05-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Strandvejen 45, Vesterø 9940 Læsø	99 m²	1,7 km	22-11-2023	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Hybenvej 10, Vesterø 9940 Læsø	90 m²	2,1 km	26-10-2025	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Nordlysvej 4 9940 Læsø	90 m²	5,0 km	05-09-2024	1.175.000 kr.	13.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu