Havstien 10, Vesterø Havn, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 144 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 2.100 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.923.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 22.609 kr/m² × 144 m².3.255.696 kr.
2Boligareal større end typisk144 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.457.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,69 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.249.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.457.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2004jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20061.249.000 kr.
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havstien 14, Vesterø Havn 9940 Læsø	114 m²	50 m	07-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Kirkevænget 4, Vesterø Havn 9940 Læsø	148 m²	206 m	16-05-2024	861.570 kr.	5.821 kr./m²
Kirkevænget 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	180 m	14-05-2024	827.782 kr.	5.519 kr./m²
Hyacintvej 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	149 m²	1,4 km	06-08-2025	2.216.000 kr.	14.872 kr./m²
Plantagevej 51, Vesterø Havn 9940 Læsø	127 m²	1,2 km	14-12-2023	452.500 kr.	3.563 kr./m²
Paulas Vej 2 9940 Læsø	105 m²	934 m	02-08-2025	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Klokkeblomstvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	103 m²	1,3 km	18-05-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Strandvejen 45, Vesterø 9940 Læsø	99 m²	1,7 km	22-11-2023	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	1,1 km	31-10-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	1,1 km	09-09-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu