Havsbjergvej 24, Stenstrup L

Fritidshus · 238 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 238 m², grund på 10.156 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 10156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 238 m².6.842.500 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.501.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,75 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.501.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 6, Tengslemrk L 4573 Højby	152 m²	754 m	16-12-2024	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Løvvænget 10, Stenstrup L 4573 Højby	141 m²	420 m	21-02-2024	2.700.000 kr.	19.149 kr./m²
Grantoften 9, Stenstrup L 4573 Højby	133 m²	379 m	06-01-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Violvænget 11, Tengslemark Lyng 4573 Højby	140 m²	619 m	11-09-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Egernstien 1A, Tengslemrk L 4573 Højby	139 m²	630 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Gyvelvænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	130 m²	575 m	03-09-2025	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Vestervang 2, Tengslemrk L 4573 Højby	127 m²	800 m	30-09-2025	7.600.000 kr.	59.843 kr./m²
Hejrevang 12, Tengslemrk L 4573 Højby	138 m²	1,2 km	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Guldmannsvej 22, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	148 m²	1,7 km	18-12-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Ternevang 6, Tengslemrk L 4573 Højby	136 m²	1,3 km	24-06-2024	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu