Havsbjergvej 22A, Stenstrup L

Fritidshus · 140 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 2.246 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 406.200 kr.
Offentlig grundværdi: 406.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 140 m².4.025.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.525.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+660,61 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.525.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2016feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021595.000 kr.
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havsbjergvej 11A 4573 Højby	82 m²	234 m	19-09-2026	5.230.000 kr.	63.780 kr./m²
Løvvænget 10, Stenstrup L 4573 Højby	141 m²	464 m	21-02-2024	2.700.000 kr.	19.149 kr./m²
Violvænget 11, Tengslemark Lyng 4573 Højby	140 m²	602 m	11-09-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Egernstien 1A, Tengslemrk L 4573 Højby	139 m²	585 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Grantoften 9, Stenstrup L 4573 Højby	133 m²	310 m	06-01-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Gyvelvænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	130 m²	564 m	03-09-2025	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Hejrevang 12, Tengslemrk L 4573 Højby	138 m²	1,1 km	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Kløvervænget 6, Tengslemrk L 4573 Højby	152 m²	769 m	16-12-2024	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Vestervang 2, Tengslemrk L 4573 Højby	127 m²	744 m	30-09-2025	7.600.000 kr.	59.843 kr./m²
Ternevang 6, Tengslemrk L 4573 Højby	136 m²	1,3 km	24-06-2024	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu