Havsbjergvej 14, Stenstrup L

Fritidshus · 83 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 3.273 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 3273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 83 m².2.386.250 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.823.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+424,40 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 390.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 538.334 kr.
I dag · vores estimat: 2.823.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte538.334 kr.
2013mar.Solgt, familiehandel390.000 kr.
1996dec.Ejerandel overdraget
1990dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havsbjergvej 11A 4573 Højby	82 m²	97 m	19-09-2026	5.230.000 kr.	63.780 kr./m²
Havsbjergvej 3, Stenstrup L 4573 Højby	67 m²	172 m	06-10-2025	3.700.000 kr.	55.224 kr./m²
Havsbjergvej 1, Stenstrup L 4573 Højby	44 m²	323 m	08-12-2025	2.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Digevænget 2, Stenstrup L 4573 Højby	87 m²	413 m	18-06-2025	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Digevænget 11, Stenstrup L 4573 Højby	77 m²	415 m	09-06-2026	2.375.000 kr.	30.844 kr./m²
Runedalen 3, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	490 m	27-11-2024	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Stendiget 14, Stenstrup L 4573 Højby	76 m²	595 m	17-07-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Tvillingernes Vej 5, Tengslemrk L 4573 Højby	82 m²	1,2 km	17-09-2024	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Koglevænget 20, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	542 m	22-05-2025	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Runedalen 9B, Stenstrup L 4573 Højby	74 m²	470 m	29-07-2025	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu