Havsbjergvej 11B, Stenstrup L

Fritidshus · 88 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 88 m².2.530.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.047.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,83 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.047.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2017aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2008majEjerskifte
2006Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havsbjergvej 11A 4573 Højby	82 m²	34 m	19-09-2026	5.230.000 kr.	63.780 kr./m²
Havsbjergvej 3, Stenstrup L 4573 Højby	67 m²	260 m	06-10-2025	3.700.000 kr.	55.224 kr./m²
Havsbjergvej 1, Stenstrup L 4573 Højby	44 m²	422 m	08-12-2025	2.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Digevænget 2, Stenstrup L 4573 Højby	87 m²	419 m	18-06-2025	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Runedalen 3, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	464 m	27-11-2024	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Koglevænget 20, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	625 m	22-05-2025	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Digevænget 11, Stenstrup L 4573 Højby	77 m²	448 m	09-06-2026	2.375.000 kr.	30.844 kr./m²
Runedalen 9B, Stenstrup L 4573 Højby	74 m²	419 m	29-07-2025	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Stendiget 14, Stenstrup L 4573 Højby	76 m²	635 m	17-07-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Vægtens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	85 m²	1,5 km	10-03-2026	3.900.000 kr.	45.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu