Havrevej 32

Villa · 105 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.296 kr/m².8.714.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavrevej gns: 73.723 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.082.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,57 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2010 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.082.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1981okt.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevej 23 2700 Brønshøj	117 m²	90 m	02-07-2024	10.495.000 kr.	89.701 kr./m²
Havrevej 26 2700 Brønshøj	84 m²	73 m	08-07-2024	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Havrevej 19 2700 Brønshøj	148 m²	128 m	30-11-2023	11.600.000 kr.	78.378 kr./m²
Højlandsvangen 59 2700 Brønshøj	105 m²	350 m	02-04-2024	7.700.000 kr.	73.333 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 42 2700 Brønshøj	100 m²	82 m	31-05-2026	8.800.000 kr.	88.000 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 42 2700 Brønshøj	100 m²	82 m	04-03-2026	8.800.000 kr.	88.000 kr./m²
Bavnevangen 6 2700 Brønshøj	106 m²	497 m	03-05-2025	9.300.000 kr.	87.736 kr./m²
Pilesvinget 75 2700 Brønshøj	105 m²	602 m	24-03-2025	9.350.000 kr.	89.048 kr./m²
Stubbevangen 17 2700 Brønshøj	104 m²	646 m	10-09-2025	6.200.000 kr.	59.615 kr./m²
Gråbynkevej 10 2700 Brønshøj	101 m²	513 m	06-11-2025	9.100.000 kr.	90.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu