Havrevej 2

Fritidshus · 40 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.756 kr/m².958.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevej gns: 14.362 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 25.383 kr/m²-43,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering805.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,21 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 355.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 805.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte350.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg355.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevej 20, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	98 m	04-06-2025	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Hirsevangen 7, Næsby Strand 4200 Slagelse	44 m²	403 m	09-08-2025	845.000 kr.	19.205 kr./m²
Agervej 16, Næsby Strand 4200 Slagelse	48 m²	184 m	02-09-2025	900.000 kr.	18.750 kr./m²
Agervej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	49 m²	100 m	07-12-2025	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Græsgangen 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	30 m²	233 m	16-02-2025	630.000 kr.	21.000 kr./m²
Diget 6, Kelstrup 4200 Slagelse	40 m²	2,3 km	15-05-2026	1.298.000 kr.	32.450 kr./m²
Dybkærvej 18, Næsby Strand 4200 Slagelse	35 m²	1,5 km	26-08-2024	945.000 kr.	27.000 kr./m²
Dybkærvej 38, Næsby Strand 4200 Slagelse	45 m²	1,6 km	15-04-2026	1.155.000 kr.	25.667 kr./m²
Stenten 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	49 m²	913 m	07-08-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Strandvangen 2, Kelstrup 4200 Slagelse	44 m²	2,0 km	01-07-2025	875.000 kr.	19.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu