Havrevej 19, Næsby Strand

Fritidshus · 112 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.721 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1721 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 112 m².2.318.848 kr.
2Boligareal større end typisk112 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering1.980.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+28,18 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 75.000 kr.
30. sep. 2001 · Alm. Salg: 80.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.170.000 kr.
2004Bygget
2001sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200480.000 kr.
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200475.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevej 20, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	106 m	04-06-2025	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Græsgangen 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	120 m²	284 m	22-09-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Græsgangen 9, Næsby Strand 4200 Slagelse	102 m²	379 m	28-04-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Bølgevej 1, Næsby Strand 4200 Slagelse	101 m²	367 m	28-01-2026	1.750.000 kr.	17.327 kr./m²
Strandvænget 14, Næsby Strand 4200 Slagelse	116 m²	920 m	01-10-2026	6.150.000 kr.	53.017 kr./m²
Hirsevangen 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	98 m²	276 m	05-12-2023	1.225.000 kr.	12.500 kr./m²
Orhøjvej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	104 m²	1,2 km	29-09-2026	1.360.000 kr.	13.077 kr./m²
Græsgangen 7, Næsby Strand 4200 Slagelse	84 m²	342 m	02-06-2024	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Vintergækvej 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	83 m²	394 m	01-05-2026	1.240.000 kr.	14.940 kr./m²
Oasevej 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	90 m²	1,0 km	16-06-2026	1.645.000 kr.	18.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu