Havrevej 14, Næsby Strand, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 887 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 58 m².1.200.832 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.013.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,82 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevej 20, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	22 m	04-06-2025	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Havrevej 19, Næsby Strand 4200 Slagelse	112 m²	112 m	27-12-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Græsgangen 15, Næsby Strand 4200 Slagelse	59 m²	386 m	27-05-2026	1.055.000 kr.	17.881 kr./m²
Hvedevangen 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	55 m²	340 m	13-03-2025	1.345.000 kr.	24.455 kr./m²
Højgårdsvej 9, Næsby Strand 4200 Slagelse	64 m²	141 m	18-09-2026	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Birkevej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	753 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Birkevej 8, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	863 m	14-06-2024	998.000 kr.	16.361 kr./m²
Birkevej 34, Næsby Strand 4200 Slagelse	53 m²	610 m	20-03-2025	1.305.000 kr.	24.623 kr./m²
Agervej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	49 m²	154 m	07-12-2025	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Leddet 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	1,0 km	17-08-2026	995.000 kr.	16.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu